정부의 특례보금자리 확대 지원에 관한 내용에 대해 알아보겠습니다. 주택가격이 9억 이하라면 소득에 관계없이 모두 특례 보금자리론 이용이 가능합니다. 과거에는 주택가격 6억 이하, 소득 7천만 원 이하만 이용 가능했었다는 점에서 크게 늘어난 지원이라고 볼 수 있습니다. 주택가격 9억 이하 여기서 중요한 사실이 있습니다. 특례보금자리만 믿고 급매 8억원 주택을 덜컥 계약을 해서는 안됩니다. 주택가격 9억이하는 급매가격 기준이 아닙니다. KB시세를 기준으로 9억이 넘는다면 아무리 급매로 8억에 매수한다고 하더라도 특례 보금자리 적용이 되지 않습니다. 특례보금자리는 고정금리에 DSR도 안본다고 기대했다가 낭패를 본 사람들 이야기도 들립니다. 그러니 반드시 KB시세 가격을 확인한 후에 계약을 체결해야 합니다. 금..
chatGPT가 뭐길래 이렇게 핫한 것일까요? 한번 사용해 본 사람들은 알겠지만 대화형 검색엔진인데, 거의 사람과 대화하듯이 이야기를 할 수 있습니다. 글을 써달라는 요구에도 척척 글을 써줍니다. 기사를 써주기도 하고, 리포트를 써달라고 해도 인터넷상의 정보를 분석해서 하나의 보고서로 만들어줍니다. 챗지피티 chatGPT 알아보기 쳇지피티는 현재 2021년까지의 인터넷상의 자료를 모두 검색하고 분석해서 현재 질문에 대해 최적의 답을 해줍니다. 블로그 글을 쓸 때에도 도움을 받을 수도 있는것이 특정 주제에 대한 블로그 포스팅을 써달라고 하면 됩니다. 그런데 2021년까지의 자료만으로 분석 가공하기 때문에 최근 일에 대해서는 답변이 틀리는 경우가 있습니다. 자료의 검색범위가 최근 자료까지 학습된다고 하면 정..
부모님에 대한 기본공제 그러니까 인적공제를 할 때에 연간 소득금액 합계액이 100만 원 이하여야 합니다. 이때, 소득금액이라는 것이 정확하게 무엇인지 알아보겠습니다. 소득금액이란 소득세법상 신고된 소득금액을 기준으로 이자, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 퇴직금, 양도소득 등등을 말합니다. 부모님의 소득금액이 100만원 이하일 때 인적공제를 받을 수 있다는 것입니다. 그럼 부모님이 1년동안 삼성전자 배당금을 100만 원을 받았다면 인적공제를 하면 안되는 것일까요? 이자소득, 배당소득의 합계가 1년에 2,000만 원에 미달하면 분리과세되어 소득금액이 없는 것으로 된다고 하니 참고할 필요가 있겠습니다. 의외로 배당소득 100만원 넘는다고 인적공제를 신청하지 않는 경우가 많을 것 같습니다. 하지만 ..
9억 이하 주택 최저 3.75% 금리인 특례보금자리론을 30일부터 운영한다는 기사가 나왔습니다. 소득 무관 5억까지 주택대출을 해준다는 제목으로 기사가 나왔는데, 1 주택자뿐만 아니라 2 주택자도 특정 조건하에서 받을 수 있습니다. 그동안 높은 금리로 주택 거래가 거의 없다시피 하고, 경매 낙찰가도 50% 이하로 떨어지는 등 주택시장이 안 좋을 때 나온 내용이라 잘 알아보면 도움을 받을 수 있을 것 같습니다. 금융위원회에서 1월 30일 부터 특례보금자리론을 1년간 한시적으로 운영한다고 밝혔습니다. 세부적인 내용을 살펴보겠습니다. 나도 받을 수 있을까? 이번 발표로 주택 실수요자들의 내 집 마련에 도움이 될 것으로 보입니다. 개인적으로 재테크 개념이 아니더라도 내가 살 집은 한채 있어야 한다고 생각합니다...
사회생활을 하다 보면 종종 자신의 경제 상황 또는 삶의 질에 대하여 타인과 비교하며 스스로 평가하곤 합니다. 물론 이러한 평가는 지극히 주관적이며 개인마다 차이가 있을 수 있습니다. 하지만 어느 정도 객관화된 지표로서 나의 현재 위치를 확인할 수 있다면 더욱 발전적인 방향으로 나아갈 수 있지 않을까요? 대한민국 중산층은 어느 정도의 기준으로 어떤 삶을 살고 있는지에 대해 저만의 개인적인 생각에 대해 이야기해보고자 합니다. 경제적 수준에 관한 생각 우리나라 국민들은 대체로 소득 수준보다는 주거 환경(27.7%)과 직업 안정성(25.4%)을 중시한다고 합니다. 소득 수준을 고려하지 않고 대출을 받아 가능한 새집을 고르려고하는 것은 젊은 사람일수록 더 한 것 같습니다. 그리고 사람에 대한 평가에 어떤 회사에 ..
페이코인이 지난해 말까지 은행과의 실명계좌 확보에 실패했습니다. 페이코인은 어떻게든 금융당국 FIU에 2개월의 시간을 더 달라고 요청했지만 최종적으로 금융당국이 불허했습니다. 이에 따라 페이코인은 어떻게 되는 것일까요? 먼저 아래 페이코인의 공지된 내용을 살펴보겠습니다. 가상자산 사업자 변경신고 관련 공지 안녕하세요 페이코인팀입니다. 페이프로토콜 AG는 지난 12월 29일, 가상자산 사업자 변경신고의 건과 관련하여 금융당국이 요청한 실명인증 가상계좌 확인서 발급에 대하여 최선을 다하여 준비하였으나, 기한 내 발급이 어려워짐에 따라 기한 연장을 신청한 바 있으나, 최종적으로 변경 신고 요건 불충족에 따른 불수리 통보를 수신하였습니다. 금융당국과의 협의에 따라 현재 제공 중인 페이코인 결제 서비스는 2월 5..
정부가 서울 지역 강남 3구와 용산구를 뺀 나머지 지역을 모두 규제지역에 세 해제할 전망입니다. 서울도 이제 강남권, 용산권을 제외하고 비규제지역이 될 경우 바뀌는 점에 대해서 알아봅니다. 서울 집값 빠져도 너무 빠졌다 요즘 서울 지역 집값이 너무 많이 빠졌습니다. 이러다가 부동산 값 폭락으로 인해 경제 상황이 더욱 안좋아 질 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 그래서 정부는 규제를 해제하고 부동산 경착륙을 유도한다는 입장입니다. 부동산 거래 단절로 인한 경제위기를 막아보자는 생각입니다. 이에 따라 정부는 도시계획 규제 개발제한 등의 규제를 해제하는 정책방향으로 선회한 것으로 보이네요. 사실 지금도 공급되는 아파트들이 있는 만큼 미분양이 증가할 경우 건설사나 금융회사도 어려워질 테고, 이는 경제 전반에 ..
매드포갈릭 50% 할인을 받을 수 있다면, 그것도 누구나 50% 할인받을 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 두 명이 6만 원 이상 먹을 경우 최대 3만 원까지 할인받을 수 있는 내용으로 12월 28일 하루 진행됩니다. 이런 행사는 거의 매달 특정일에 이루어지기 때문에 이번에 한번 해보면 매달 50% 할인받는 것이 어렵지 않습니다. 50% 할인 받는 방법 간단하게 절차를 알아보면 아래와 같은 단계입니다. 페이코인 앱 설치 페이코인 회원 가입 페이코인 6만원 어치 구매(코인원, 빗썸, 업비트 매드포갈릭에서 6만원 사 먹고 3만 원만 페이코인으로 결제하기 남은 3만원은 다음 달에 또 50% 할인 이용하기 위의 절차대로 하면 됩니다. 여기에서 가장 어려운 부분이 페이코인을 구매하는 것입니다. 구매만 하면 페..
2021년 말에 예측한 2022년 부동산 가격 변동 예측한 전문가들의 의견은 어땠을까요? 현재 이렇게나 많이 부동산이 하락할 것이라고 예측은 못했더라도 그래도 하락은 맞췄지 않을까요? 공급이 이렇게 많이 되는 것도 알았을 테니 당연히 가격 하락을 점쳤을 것 같은데 여기서 대단한 반전이 일어날 줄이야 정말 몰랐네요. 1년 전 부동산 전문가들의 예측 자료 이코노미스트에서 부동산 전문가를 모셔서 올해 부동산 전망을 물어본 적이 있습니다. 아래 그 기사의 원문을 첨부합니다. 내년 집값, ‘불장 꺼져도 온기는 여전’ [2022 부동산 시장 전망①] 상승폭 축소되는 가운데 서울 3.4% > 지방 0.8% 양극화 진입 투자는 보수적 접근 필요…내년 최대 변수, ‘대통령 선거’ economist.co.kr 여기서 내년..
직장인은 건강보험료는 회사 월금에서 공제가 됩니다. 직장인은 그래서 건강보험료를 별도로 납부하지 않아도 됩니다. 그런데 직장인이 건강보험료를 납부하라는 안내문이 집에서 받을 수도 있습니다. 직장 월급 이외의 소득이 3,400만 원 이상이면 별도로 소득월액 보험료를 납부해야 합니다. (직장에서는 보수월액 보험료를 납부) 그런데 이 기준이 2,000만원으로 낮아져서 2,000만 원의 추가 소득이 있는 경우 추가로 건보료를 납부하라는 통지서를 받게 됩니다. 실제 그런 사례들이 주변에 있는 듯 합니다. 건강보험료 2단계 개편 내용 직장 외 소득 연 3,400만원 초과 시에만 개인이 건보료를 납부하게 되었으나, 이 기준이 2,000만 원 초과 시로 바뀌었습니다. 계산 식은 아래와 같습니다. (연간 보수 외 소득 ..
클레이스왑 스테이킹 하는 방법은 쉽습니다. 먼저 카카오 클립지갑이나 카이카스 지갑이 필요합니다. 클립 지갑 만드는 방법부터 알아보겠습니다. https://klayswap.blogspot.com/2022/12/klip-wallet-.html 클레이스왑으로 은퇴하기 클레이스왑, 클레이튼, 디파이, 스테이킹으로 은퇴하기. klayswap.blogspot.com 클립지갑의 경우 카카오톡에서 쉽게 가입할 수 있습니다. 카카오 Klip 지갑이 준비가 되었다면 아래의 순서대로 스테이킹을 할 수 있습니다. 클레이스왑 홈페이지에 접속합니다. https://klayswap.com 접속 후에 지갑연결 버튼을 눌러줍니다. 어떤 지갑을 연결할지가 나오게 됩니다. 우리는 여기서 카카오 클립지갑을 선택합니다. 위에서 보니 메타마스..
가장 빠르게 부자가 되는 방법은 레버리지라는 말을 들어봤을 거다. 레버리지는 지렛대이다. 작은 힘으로 큰 것을 움직이는 지렛대 말이다. 투자에서도 레버리지를 이용한다. 대출을 통해서 레버리지를 극대화하는 경우도 있다. 하지만 여기서 이야기하는 레버리지는 단순히 돈을 빌리는 것을 의미하지 않는다. 그보다 더 중요한 것, 바로 시간을 레버리지 하는 것이다. 돈보다 중요한 시간 다른 사람의 돈을 빌려서 레버리지로 이용해서 수익률을 극대화하는 것은 주식투자뿐 아니라 경매 투자에서도 왕왕 사용되는 전략이다. 자기 자본을 최소화해야 수익률이 높아지기 때문에 좋은 전략이다. 하지만 지금 얘기하고 싶은것은 돈 보다 더 중요한 시간을 레버리지 하는 것을 이야기하고자 한다. 집안 청소를 한시간 직접 하는 대신에 외부 서비..
