직장인 재테크 포트폴리오 만들어보기 | 경제적자유로 가는 길

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여러분들은 재테크를 어떻게 하고 있나요. 보통 주식, 암호화폐, 부동산 등 나름대로 재테크 포트폴리오를 만들어서 은퇴 후 행복한 삶을 꿈꾸고 계시지요? 직장인이라면 언제든지 경제적 자유( =파이어) 할 수 있는 계획을 가지고 있을 겁니다. 사람들이 생각하는 재테크 포트폴리오를 소개하면서 앞으로 어떤 방향으로 투자를 하는 것이 좋을지 정리해봅시다. 

 

직장인 재테크 포트폴리오
직장인 재테크 포트폴리오

 

     

    재테크 포트폴리오 로드맵

    직장인들의 주 수입원은 월급입니다.

    이 월급으로 얼마나 잘 모아서 종자돈을 마련하느냐가 가장 처음 맞닥뜨리는 일입니다. 

    종잣돈을 만들어서 가장 먼저 한 일은 바로 집을 사는 것이었습니다. 

     

    내가 살 첫 집은 투자로 사지 않았고, 첫 집만큼은 나의 진정한 보금자리를 구한다는 심정으로 구해야 한다고 봅니다. 

    직장에서 짤려도 내가 잘 집은 있어야 하지 않겠습니까?

     

    내가 살 집까지 준비가 되었다면 참 좋겠지만, 사실 집을 구하는 것은 직장인 월급으로는 은행 돈을 빌려도 어려울 수 있습니다. 

    하지만 뜻이 있는 곳에 길이 있다는 말이 있듯이, 청년들, 중소기업 종사자들, 서울시 지원 등 다양한 대출이 저금리로 나와 있는 것들이 있습니다. 

    • 주택도시 기금에서 나온 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출
    • LH/청년 버팀목/청년 맞춤형 전세자금 대출

    눈을 크게 뜨고 살펴보세요. 그래서 일단 내가 살 집은 하나 마련합시다. 

     

     

    만약 집까지 구했다면 이제 신중하게 투자 포트폴리오를 짜 봅시다. 

    목표는 투자로 월급 정도의 수입 만들기입니다. 

     

     

    주식투자

    가장 쉽게 할 수 있는 투자가 바로 주식투자입니다. 

    소액으로도 할 수 있고, 주변에서 조금 안다는 사람들도 많습니다. 

    • 단타 투자/ 장기 투자
    • 배당주 투자
    • 공모주 청약 투자
    • 레버리지 투자
    • 시장지수 추종 투자
    • ETF 투자
     

    다양한 투자 방식이 있고, 조금씩 투자하면서 공부를 병행해야 합니다. 

    주식으로 월급만큼 버는 사람이 분명히 있지만 그렇게 되기 위해서는 운만 따라서는 힘듭니다. 

     

    암호화폐 투자

    암호화폐도 투자의 한 종목이 되었습니다. 

    물론 아직도 암호화폐는 투기고, 허황된 망상이고, 언제 없어질지도 모른다는 사람들이 많다는 것도 사실입니다. 

    따라서 암호화폐 투자 전에 암호화폐가 미래에 사라질 것인지, 인류와 앞으로 함께 계속될 것인지를 먼저 확신을 갖는 것이 필요합니다. 

    암호화폐가 앞으로도 없어지지 않을 투자처라고 확신이 들 때 비로소 암호화폐 투자가 가능할 것입니다. 

     

    물론 단타로 언제든지 수익만 보고 빠져나와야지 할 수도 있습니다. 

    선택은 자유입니다. 

    비트코인 이외에는 다 없어질 것 같다면 비트코인에 투자하면 됩니다. 

    이더리움은 앞으로도 다양한 플랫폼에 이용될 것이라고 생각한다면 이더리움도 투자할 수 있겠네요. 

    저는 카카오의 클레이 코인도 결국 카카오뱅크나 카카오페이에서 사용될 날이 올 것 같다는 생각에 클레이도 투자하고 있습니다. 

    각자의 신념에 따라 투자해야 실패해도 남 탓하지 않을 수 있습니다. 

     

    실패를 남 탓으로 돌리면 투자가 힘들어집니다.

    내 인생을 남이 책임져주는 것이 아닙니다. 

     

    디파이 투자

    암호화폐는 거래소를 통해 거래가 이루어집니다. 우리나라에서 원화거래가 가능한 거래소는 아래 5곳입니다. 

    • 업비트
    • 빗썸
    • 코인원
    • 코빗
    • 고팍스

    그런데 이런 거래소 조차도 탈 중앙화로 만든 거래소가 있으니 바로 DEX입니다. 

    DEX는 전 세계적으로 많고 거래금액에 따른 순위는 https://coinmarketcap.com/ko/rankings/exchanges/dex/

    에서 볼 수 있습니다. 

     

    디파이에서는 거래에 따른 수수료를 분배해줍니다. 

    클레이를 기반한 디파이 거래소로 클레이 스왑이 있습니다. 

    다른 DEX와 마찬가지로 클레이스왑도 스테이킹(적금 개념)을 하면 이자를 계속 받을 수 있습니다.

    이 개념에 대해서 공부가 되고 믿음이 있다면 투자해볼 만한 투자처가 될 수 있습니다.

    스테이킹 이자만으로도 월급을 뛰어넘을 수도 있지 않을까요?

     

    부동산 투자

    부동산 투자는 어느 정도 시드머니가 있어야 하는 대표적인 투자상품입니다. 

    그런데 경매투자 고수들은 경락잔금 대출을 이용해서 수익률을 크게 높이는 경우도 많더라고요. 

    그런데 레버리지를 이용한 투자는 주의를 해야 합니다. 

     

    확실하게 내가 이 부동산이 저평가되었다는 것을 확인하고, 안전마진(최소한 남을 금액)을 계산하고, 예정대로 잘 풀리지 않았을 때의 출구전략까지 세울 수 있는 투자자만 레버리지를 이용하는 것이 좋습니다. 

     

    경매투자

    경매투자는 결국 권리관계를 잘 파악해서, 현재 점유자 명도가 가능한지, 그리고 명도가 되지 않았을 때는 어떤 법적 조치를 취해야 하는지 등에 대한 공부가 필요합니다. 

    실제 명도가 잘 안 되는 경우는 별로 없다고 해도 그 안되는 한 건이 나한테 올 수 있기 때문에 사전에 모든 가능성을 열어두고 투자해야 합니다. 

    경매투자가 매력적인 이유는 수익을 단기에 만들 수 있다는 것과, 장기적으로 임차를 통해 월세 수익을 얻을 수 있는 두 가지 투자가 모두 가능하기 때문입니다. 물론 사전에 현금흐름을 위한 투자인지 단기 수익을 위한 투자인지는 정해두고 시작해야 하는 것은 당연하고요. 

     

     

    분양권 투자

    요즘은 분양권 투자만 전문적으로 하는 사람들도 많습니다. 

    앞으로의 가치가 오를 가능성이 있는 곳을 중심으로 분양권 전매가 가능한 상품을 중심으로 단기 수익을 위한 투자만 전문적으로 하는 사람들과 이를 전문적으로 중개해주는 사람들이 있더군요. 

     

    카카오 오픈 채팅방을 통해 분양권 전매가 가능하고 먼저 당첨된 후에 나중에 고민할 수 있다는 선당후곰 분양권 투자 정보를 공유하고 있습니다. 실제 추첨 등을 통해 분양권이 당첨이 되면 5백만 원, 1천만 원 등 수익을 남기고 되파는 경우도 많아서 단기 투자자들에게도 유용하고, 장기투자자들도 추첨에 당첨되지 않아도 프리미엄을 주고 산 후에 몇 년 후 부동산 가격 상승으로 차익을 남기는 경우도 많습니다. 

     

    실제 이 분야에서 돈을 벌고 있는 사람들이 있다는 것을 실제로 보고, 공부해봅시다. 

    오픈채팅부터 참여해보는 건 어떨까요?

     

    애드센스 - 무자본 무위험 

    지금까지 위에서 언급한 주식, 부동산, 암호화폐는 자금이 있어야만 투자가 가능한 것이라면 애드센스는 블로그만으로도 무자본 수입을 얻을 수 있다는 점에서 꼭 한번 시도해보라고 하고 싶습니다. 

    요즘 환율이 1,350원이 넘었는데 달러로 광고수익을 얻어보자고요. 쏠쏠한 수익이 기다리고 있을지도 모릅니다. 

    정말 재능이 있는 사람들은 애드센스만으로도 월급 정도 수익을 가져가는 사람들도 있습니다. 

     

    한 달에 100달러만 되면 통장에 입금이 되고, 만약 그렇지 않더라도 누적 100달러면 입금이 됩니다. 

     

     

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    블로그를 하면서 애드센스 광고를 넣은지 4개월 정도 되었습니다. 애드센스로 큰 수익을 얻겠다고 시작한 것은 아니지만 매일 조금씩 쌓이는 달러를 보면 블로그를 하는 것이 더 재미있어 지는

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    구글 애드센스로 수익을 올리는 블로거, 유튜버에게 21일(현지시간)은 구글에서 수익을 입금해주는 날입니다. 한국은행에 입금되면 은행에서 개인 별로 다시 입금해주는 절차를 거쳐 내 계좌로

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    내가 가진 지식을 다른 사람과 나누고, 소통하면서 도움이 되는 것만으로도 큰 만족감을 주는데, 덤으로 수익까지 발생한다는 건 상당한 동력이 됩니다. 내가 재테크 관련해서 공부한 내용을 적으면서 내 스스로도 도움이 된다는 점에서 강추합니다. 

     

    부자가 되는 다양한 길

    밥상은 차려져 있습니다. 다양한 투자 수단이 있고, 이 중에 어떤 것이 나한테 맞을지 모릅니다. 

    어쩌면 한 번도 시도해보지 않은 곳에서 의외로 나의 재능이 발현될 수도 있습니다. 

    그러니 어느 한 카테고리에 몰빵 하는 것은 좋지 않습니다. 

     

    밥상을 차려줬지만 실제 무엇을 먹을지까지 일일이 간섭할 수는 없습니다. 

    어떤 반찬을 먹을지는 수저를 든 사람이 정해야 하는 것이겠지요. 

     

    다양한 기회 중에 어느 하나를 월급 수준으로 꾸준하게 벌 정도가 되었다면, 진정한 경제적 자유를 얻을 수 있을 것입니다. 

     

     

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